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房屋在银行抵押贷款要准备些什么呢?
时间:2016-06-28 19:43   来源:冠冠贷   编辑:admin
    银行房屋抵押贷款就是利用名下的房产作为抵押物从银行申请的贷款,贷款主体可以是个人也可以是公司。
    首先要准备好贷款资料,这样我们的信贷经理会一目了然,能提高办事效率。
    具体资料如下:
    个人贷款版:
    1、房主本人身份证、户口本、婚姻状况证明;
    2、收入证明或者个人资产状况等还款能力证明;
    3、房屋产权证(以第三人房产作抵押的,还需提供房产所有人身份证件,婚姻状况证明及同意抵押的书面证明)。
    4、借款用途证明:企业营业执照等或者消费合同。
   企业贷款版:
   1、借款申请;
   2、公司的营业执照、公司章程、验资报告及法人身份证原件和婚姻状况资料;
   3、近三年的经财政部门或会计师事务所审计的财务报表(包括资产负债表、损益表、现金流量表)、贷款卡。借款人信用等级证明材料或者其他证明借款人资信情况的材料;
  4、借款用途证明文件:原材料采购合同、产品销售合同、进出口商务合同等。
  5、房产证原件;
 
  如果一下子东西准备不齐全那也要把房产证原件或者复印件准备好,让贷款经理给您大致评估下房值,以便给您确切的可贷款金额。
  具体的办理流程如下:
  1、借款人好贷款资料;
  2、房产评估、贷前调查、签订借款和抵押合同,审批;
  3、审批通过出批贷函,办理抵押登记手续;
  4、银行发放贷款,借款人按照约定归还本金利息;
  5、办理解押手续。
 如果还有什么不明白可以跟我们客服人员联系沟通.具体的其他的办理资料还需要根据不同的银行的规定来决定.
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