冠冠贷,您身边专业的北京抵押贷款公司

贷款电话:4001-866-867
您当前位置:冠冠贷首页 >>贷款问题>>大家对房屋抵押贷款转单的几种误解,其中有你吗?
大家对房屋抵押贷款转单的几种误解,其中有你吗?
时间:2016-07-15 18:07   来源:冠冠贷   编辑:冠冠小编
在过去的很多年里,房屋抵押贷款转单一直是大家不待见的,因为转单意味着借款方的财务状况越来越恶劣,可能会涉及房产的处置,这个时间一般较长,并且容易出现一些民事纠纷。随着房产金融市场的活跃和规范,同时经济状况的下行,房屋抵押贷款转单现象也越来越多。这不能不让我们对贷款转单的理解加以注意和防范。

对房屋抵押贷款转单的误解

     错误理解一、转单月利息费用越来越高。有些行业是临时周转比较频繁的行业,比如建筑业,可能为了拿新项目或者结劳务工资等原因,因为项目回款周期比较长,经常需要临时周转应急。有些应急款就是应急用的,回款周期超过预期,月供断顿,原贷款单位为了防止不良就可能会找民间同行将这笔业务转出去,这就是所说的贷款转单。这种情况下,一般再贷款单位会问明白原贷款单位的费用后平转,也就是利息没有变化接过这单子,重新从银行贷款等等,这种情况一般出现在典当行往民间担保公司转单的情况。还有的会提高利息,放大一些贷款额度。这种情况一般资金方会在用款方还不上钱时将房子处理掉以达到收回成本的目的。
     错误理解二、转单后房子不保。这种观念主要受前几年民间操作不规范所遗留的“后遗症”所致。特别是短拆行业,本来就是不规范行业,再经过另一家公司的手,房子的命运不可言传。但是就这两年来说,目前随着各种资金的涌入,和二手房产的低迷,大家处置房产热情也越来越低,主要还是为了赚取贷款用户的息费为主。
     错误理解三、房子越大越好转。其实房子越大转单相对越困难,一般超过2000万以上的业务转单基本有困难了,这要参考借款用户的其他条件配对合适的资金,比如银行贷款,机构贷款等。
     错误理解四、反正有了转单这种工具,可以懈怠还息还款了。无论什么时候欠债还钱,天经地义。这句老话还是不错的。无论贷款是银行的,机构的,还是民间的。都要给自己一定的用款规划,到期或者提前还款。
     对于北京抵押贷款来说,贷款转单也比较成熟,特别是这两年,已经远远区别于往年的经验,可以通过快捷的流程让借款用户用到便宜实惠的资金。至少冠冠贷平台比较成熟,小冠将贷款转单分为“长转长”、“长转短”、“短转短”、“短转长”等情况。这其中详细介绍本网站贷款转单和贷后风险防范中可以看到,限于篇幅,再此小冠就不多讲。
  最新央行基准利率 (2015/10/24)
  • 短期(一年以内含一年)
  • 长期(五年以上)
  • 中期(五年以内含五年)
  • > 央行贷款历年利率(2000-1016)