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用哪种还款方式在房屋贷款中能够省钱你是否知道呢?
时间:2016-07-30 19:33   来源:冠冠贷   编辑:冠冠小编
     近几年,中国经济的发展,促进了城市化进程的加快,越来越多的人开始在城市购买住房,用于居住或者出租 .那么在购房贷款中用户除了关注贷款的利息之外,我们还应该在还款方式上有所了解,因为选对还款方式 也可以为我们节省一定的利息费用哟.
最省钱的还款方式


     在购房贷款的中,还款方式一般有几种?都有什么我特征呢?
     第一种还款方式:等额本金还款方式.
    什么是等额本金还款方式呢?等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将 本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
     那么它的特征是什么呢:这种还款方式,随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款一开始的压力比较大,相 比等额本息还款方式是前期偿还的利息更多,因此能够节省更多的利息,但缺点是前期还款压力比较大. 适用人群:由于这个前期偿还利息比较多,因此适合收入高还款能力较强并且具备提前还款打算的人.
等额本金等额本息还款计算比较


    
    第二种还款方式:等额本息还款方式.
    什么是等额本息还款方式呢?等额本息还款方式是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,也就是说 ,把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式 的人较多。
     那么它的特征是什么呢?这种还款方式随着时间的后移,每月还款额度中,本金比重逐月递增,而利息比重逐 月递减. 适用人群:这种还款方式相比较来说,更适合收入相对稳定的用户,前期投入不允许过大,如教师,公务员等 收入稳定的人群.
     举例说明,以贷款100万,还款期限20年,基准利率4.75%,用冠冠贷最新贷款计算器计算出等额本息还款与等额本金还 款方式所偿还的利息多少,就能看出我们选出哪种比较适合.

     除以上两种还款方式,还有一种是自由还款方式,这种主要是针对公积金贷款的用户.目前公积金贷款基准 利率是3.25%,那么相对来说这种贷款的利率更低,还款方式包含了等额本金和等额本息两种方式,但还款额 度由借款人自由决定,因此还款方式更加灵活自由.
     以上就是购房贷款中的几种还款方式.具体选择哪一种还款方式比较适合,还要根据借款的具体现实情况来 考量决定.因此说,选择哪种还款方式不是固定的.
  最新央行基准利率 (2015/10/24)
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