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北京商住房复式房抵押贷款激增,进一步活跃了北京融资市场
时间:2016-09-29 18:58   来源:未知   编辑:冠冠贷小编
      北京不仅是国家首都,也是集政治,经济,文化为一体的一线城市,在这样的大都市,地产商为了适应市场需求,不仅推出了很多的住宅房屋,而且也推出了不少用于办公的商住房,其中也包含商住房复式房。其实复式房只是一种户型,而并非房屋类型,一般房屋按市场分类分为这么几类,第一类,住宅用房(商品房,经济适用房,别墅等),第二类:商业用房(用于办公的办公楼等);据搜狐网2016年4月份的一项报告,北京商住市场已壮大到可以和普宅市场对抗的程度,其交易量激增,自然随着商住房的体量增大,在此情形下,利用商住房作为抵押物,进行抵押贷款的人群激增,进一步活跃了北京融资市场。
北京商住房复式房抵押银行贷款

    
     北京商住房复式房抵押贷款的额度以及利率
    1. 商住房复式房抵押银行贷款额度以及利率
     据小编目前了解所知,北京各大商业银行对于商住房抵押贷款的放款额度要低于住宅,一般为评估值的50%左右(而住宅可以达到评估值的70%左右)。贷款利率跟住宅一样,根据期限分为短期(一年以内含一年,基准利率4.35%/年,有上浮)中期(一年以上至五年,含五年,基准利率4.75%/年,有上浮),长期(五年以上,最长不超过二十年,基准利率4.90%/年,有上浮)。
    2. 北京商住房复式房抵押民间(贷款公司)额度以及利率
     商住房抵押民间(贷款公司)的额度以及利率是多少呢?小编做一个说明。商住房抵押民间跟银行一样,放款额度相比较住宅来说要低一些,大概在65%左右(非住宅一般能达到80%左右),利率目前市场价一般在1.2%-1.5%/ 月利率之间,冠冠贷贷款公司这种商住房抵押贷款的利率在1-1.2%之间。但根据位置,户型,借款的资质等等,有可能会更优惠。
北京商住房复式房抵押民间贷款

    
     北京商住房复式房抵押银行贷款期限和抵押民间贷款期限
     商住房复式房抵押银行,一般抵押贷款期限为1-20年,最长不超过20年。可由借款人根据实际需求申请贷款期限。
     商住房复式房抵押民间,一般这种抵贷款期限为,1个月-3年,最长不超过三年,对于这类方式,适合周转资金的用户使用。
    
     北京商住房复式房抵押银行与抵押民间放款的速度
     北京各大商业银行这种贷款类型,一般放款的时间在15-30工作日,有时候可能会更长一些。
     民间这种抵押贷款,放款速度一般在资料齐全的情况下,当天可以放款。最慢不超过七个工作日。
    
     北京商住房复式房抵押银行贷款,要符合的条件:
    1. 借款人要18-60周岁之间的自然人;
    2. 要有产权清晰的商住房复式房一套;
    3. 要有稳定的工作,良好的征信;
     如果您想了解详细的北京商住房复式房抵押银行贷款办理流程,请参阅: 北京房屋抵押银行贷款
    
     北京商住房复式房抵押民间(贷款公司)要符合的条件:
    1. 借款人要是18-60周岁之间的自然人;
    2. 要有产权清晰的商住房复式房一套;
    3. 其他条件根据具体判定。相比较银行,审核要宽松的。
    如果您想了解详细详细的北京商住房复式房抵押民间(贷款公司)贷款办理流程,请参阅: 北京房屋抵押短期贷款
    
     北京商住房复式房抵押银行和抵押民间的还款方式
     商住房抵押银行的还款方式,一般为等额本金,等额本息还款法。
     商住房抵押民间的还款方式,一般为先息后本还款法。
     综上,我们从不同换角度,综合想您一一阐明商住房复式房在不同的机构抵押贷款的情况,对于有此贷款需求的用户,提供一个参考。
  最新央行基准利率 (2015/10/24)
  • 短期(一年以内含一年)
  • 长期(五年以上)
  • 中期(五年以内含五年)
  • > 央行贷款历年利率(2000-1016)