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房屋抵押银行贷款时可能被拒贷的几个原因你知道吗?
时间:2016-10-26 18:36   来源:未知   编辑:冠冠贷小编
     对于大多数的人来说,可能觉得只要有房子,就一定能从银行申请到贷款。不会被银行拒贷。其实这个想法是错误的。有房子不一定就能贷出款来。那么在房屋抵押贷款中,被拒贷的原因都有哪些呢?
房屋产权不明清作房屋抵押银行贷款会被拒贷

    
     1.房屋不能满足银行条件被拒绝!
     第一:房屋产权不明晰,也就是要抵押的房屋,不能用现在的证据证明他的最终归属权。比如,正在处于纠纷中的房屋。被查封,监管等等的房屋。
     第二:小产权的房子,由于小产权的房子,没有房屋产权证,也就是说没有房屋产权证,这种房屋也不能上市交易,因此这类房屋不可以当做抵押物。
     第三:经济适用房,不满五年的经济适用房是不可以用来抵押的,因为经适房只有满五年才可以上市交易,具有流通性,才可以做抵押贷款。因此,不满五年的经济适用房是不可以抵押贷款的。
     第四:属于文件保护的房屋,还有就是属于公益性的房屋也不属于抵押的范围;
     第五:房龄超过二十年,并且房屋面积小于50平方米的二手房。
借款人信用不良会造成房屋抵押银行贷款时被拒贷

    
     2.借款人的信用不良造成拒贷
     除了抵押房屋不符合银行规定的条件,被拒贷外,在房屋抵押贷款中,借款人的信用不良,也会成为房屋抵押贷款被拒贷的另一个原因。因此,个人在平时还是要保持好的信用才好。
    
     3.还款能力不足
     借款在抵押房屋的时候,还款能力如果不能满足银行的条件,也可能会被拒贷。
     以上这三个情况,就是房屋抵押贷款中,有可能会被拒贷的原因。对于要做抵押的朋友起一个借鉴的作用!
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