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北京房子抵押贷款如何办理!利息如何计算
时间:2016-11-10 18:25   来源:未知   编辑:冠冠贷小编
     众所周知,在北京地区包括远郊区县,比如顺义,昌平,怀柔地区如果有房子,就可以通过房子抵押的方式来解决个人以及企业在日常生活或者生产过程中遇到的资金不足的问题,但是对于北京房子如何做抵押,抵押给银行以及抵押给贷款公司都有哪些具体的流程也许并不是都很了解!那么今天冠冠贷北京贷款公司小编就这个问题,做一个详述!希望能够帮到需要抵押贷款的人!
     首先我们先从房子抵押贷款公司的角度去详细的说明一下!由于近年来,北京市场这种资金需求比较活跃,国家也容许贷款公司从事贷款业务,加之,银行的贷款审核比较慢,审核更严格,对于用款比较急的用户来说,可能并不是很适合。这个时候,个人或者企业选择贷款公司就显得有必要。如果想了解北京房屋抵押银行贷款流程,请点击参阅
房子抵押贷款办理流程

    
     那么北京房子抵押贷款公司的优势有哪些呢?
     第一, 首先是放款优势。放款速度快,一般当天或者三天之内就能放款(备注:要资料提交及时的情况下);
     第二, 用款时间优势。对于用款时间短的用户来说,很适合,因为贷款公司这种业务,一般用款时间可以是三个月,六个月,一年,最长不超过三年。
     第三, 审核宽松优势。更侧重于借款人房子的情况,其他的条件侧不是很侧重考察。
     第四, 放款额度优势。相对于银行来说,贷款公司放款的额度相对比较高,住宅能达到评估值的80-85%;商业用户能达到评估值的70%左右,别墅能达到房屋评估值的65%左右。虽然相对银行来说,利率稍高,但冠冠贷推出的优惠政策,0.85-1.0%/月息,(除此之外,没有别得其他服务费啊,手续费啊什么的)相比较银行来说,稍微高一点儿。打个比方,贷款100万,利息每个月在8500-1万元之间。贷款300元万,利息每个月在,25500元-3万元之间。还款方式先息后本,先还利息,到期一次还本;
房子抵押贷款公司办理流程

    
     以上说了北京房子抵押贷款公司的优势,那么接下来我们有必要说一下,北京房子抵押贷款公司需要提交的资料以及办理的流程!
    
     北京房子抵押贷款公司需要提交的资料
     北京地区可以上市流通的房产,偏重房产价值,根据客户的实际情况,可以灵活掌握,对于年龄大、单方、高层数、征信不好、法院有无纠纷等情况皆可受理,利息成本略有差别。
     只要是以上具备以上条件的房子,均可受理,办理需要提交的资料有:
     1.借款人身份证原件,复印件,户口本原件,复印件;婚姻状况证明材料(原件在手的提供原件,不在手的提供复印件);
     2. 所抵房屋的房本或者房本复印件(原件在手的提供原件,不在手的提供复印件);
     3.借款人近半年的银行流水,如果结婚的,要夫妻双方的银行流水证明;
    
     北京房子抵押贷款公司办理详细流程如下:
     1.借款人准备好以上的贷款资料;贷款公司进行房产评估、贷前调查、如果符合条件,借款人签订借款和抵押合同;
     2.双方办理公证之后,办理抵押登记手续;
     3.抵押手续做完之后,即向借款人发放贷款;
     4.借款人按照合同约定归还本金利息;贷款到期,借款人即可办理房屋解押手续;至此,整个贷款流程结束!
     综上,就是北京房子抵押贷款公司的详细流程。
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