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2017年2月初房地产开发贷款市场初探
时间:2017-02-06 18:39   来源:未知   编辑:冠冠贷小编
      房地产开发贷款是对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产开发贷款期限一般不超过三年(含三年),贷款有住房开发贷款、商业用房开发贷款、土地开发贷款、和房地产开发企业流动资金贷款。随着2013年下半年房地产市场政策趋紧房地产开发贷款市场也渐渐感觉到了寒意。很多大中型银行只对于房地产五十强、百强企业、大型国央企开放通行证。从区域上讲一线城市最受推崇,三四线城市去库存仍然压力山大。如果您对房地产开发贷款想进一步了解,请点击,房地产开发贷款流程
房地产开发贷款市场初探

     鸡年已经到来,金鸡报晓。年初刚上班,大家就拉开了撸起袖子加油干的架势,对于房地产开发贷款市场大家也是热议不断,观点不一。
     1、 传统模式:仍然关注“四三二”,重点关注中国百强企业,并且以住宅类项目为主。
    2、 区域深耕:对自己熟悉的区域,了解当地的房地产政府、市场、百姓购买力,比如重庆,虽然房价一直很平稳,有人喜欢有的机构觉得那里房价很多年来一直没怎么起来,当地政府对于外地户籍人员落户没有积极政策不太感冒;
    3、理性判断,发现区域新洼地:对于百强县市场,有经济特色的市场重点扶持,发放贷款。
    4、 注重经营业态:专业化类酒店投资+经营,商业地产投资+并购等等模式渐渐有了起色
    5、 并购合作开发依然盛行。去年有不少著名的房地产开发商拿了不少地块,今年仍然有少人对北京及周边的地块热情不减,拿地,合作开发等等仍然有很好的市场。
    6、 业务转型。随着房地产市场风险渐渐增大,有不少信托公司将业务重点慢慢从房地产市场转移到别处。
房地产开发贷款融资

     房地产市场是以一带百的市场,2016年统计数据截至2016年至,土地财政贡献30万亿,再加上这百个行业的累积税收,简直是天文数字。房地产行业对我国的经济贡献是有目共睹的,同时目前越来越感受到其他的行业被其“绑架”和束缚。一些新兴行业的兴起和壮大,比如新科技、新制造、互联网、工业4.0等,更多新兴的行业和思维越来越冲击着大家的眼球和视野,中国人逐渐国际化,也有更多的人想回农村。呵呵,2017年必定也是颠覆性持续发酵的一年。
     新年伊始,冠冠贷北京贷款公司全体员工给大家拜个晚年,祝大家鸡年红红火火,踱方步,戴金冠,鸡年大吉!
    
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