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2017年6月份北京房屋抵押贷款千万以下经典产品分析
时间:2017-06-25 15:07   来源:未知   编辑:冠冠贷小编
      2017年的上半年就要过去了。上半年房地产市场政策频繁,金融市场也不平淡,对于银行抵押贷款等小贷业务也是影响很大。上半年多家银行被查出有用途为购房和股票等贷款违规,北京多家银行的房产抵押按揭贷款和抵押贷款受到不同程度的影响,上调利息或者直接缩贷甚至不贷。为了满足市场中企业经营的需要,冠冠贷 北京抵押贷款公司小冠将贷款金额千万元一下“物美价廉”的贷款产品给大家介绍一下。
千万以下北京房屋抵押贷款经典产品介绍


     目前市场的贷款比较低廉的资金一般是平台资金,资金来源有银行、保险或者比较大些的金融集团。一般通过信托等通道分解成单个小规模的产品通过贷款平台发放,也是一种集约化“产品”,对外商务联接、下户、签约、权证办理等类似生产线,各有所职,也形成一定的规模。

     对于 北京房屋抵押贷款来说,下户、合同、公证和抵押手续有很大的相似性,收费方式或者利率和风控标准各家不同的地方。目前市场上的千万级别的产品一般有两种种收费方式:先息后本和等额本息。其中先息后本是市场主流产品。对于先息后本产品也一般分为两种收费方式:平台费用+资金贷款利息和资金贷款利息综合月收利息。按照年化利率来说,年化10左右是常见的利息水平。

     北京房屋抵押贷款是资金市场比较活跃的市场,,目前也有一些产品为了快速抢占市场推出低息产品比如利息低到0.46%/月,高至0.66%/月,再加上一定的平台费,年化利息也是非常低廉,此款产品一经推出,立即引起市场的强烈关注。
    
     一、北京房屋抵押贷款畅销产品准入标准:

    1. 自然人:包括港、澳、台、外籍人士、军人、公检法。
    2. 年龄:18~65周岁(还最后一期不超过65)房龄不超过55年。
    3. 房产类型:住宅、公寓、别墅。
    4. 区域限制:北京全境,远郊县城内。
    5. 贷款额度:单套不超过1000万,可以多套贷款。
    6. 征信要求:2年内不超过连5累20,无当前逾期。
    7. 当前无执行,无查封。
    8. 正常一抵,一抵转单,一抵在银行的二抵权属清晰,合法取得,可上市交易,可办理抵押登记
    
     二、北京房屋抵押贷款畅销产品借款期限:


    1. 等额本息1~5年。
    2. 随借随还最长2年。注:提前还款无违约金。
    
     三、北京房屋抵押贷款畅销产品利息费用:

    月息0.46~0.66;随借随还每天万四到万六按天计息,平台费用另计。
    
     四、北京房屋抵押贷款畅销产品抵押率

    参照首佳评估系统中市场价评估法,最高不超过80%
千万以下北京房屋抵押贷款办理期限流程利率等介绍

    
     五、北京房屋抵押贷款畅销产品办理流程:

     1、 初审:
     报单需提供信息:借款人姓名、身份证号、征信是否良好(两年内不超过连三累六)、拟借款金额、抵押物地址(产权证信息)、抵押物面积、房产性质(住宅或其他)、抵押顺位(一抵或二抵)。

    2、 必备材料:
     产权人及共有人(配偶)的身份证、结婚证(其他婚姻证明)、户口本、征信报告;房产证、土地证(如有)、购房合同或发票、租赁协议(如有)、贷款合同及余额证明(二抵业务提供);其他材料(非必须但有利于降低费率及提高额度);收入类证明(工资流水、纳税证明、单位开具收入证明等)、其他资产证明(其他房产证、购房合同、行驶证、理财、股票、专利等)、参股或控股企业材料(营业执照、章程、审计报告、财务报表、上下游合同、纳税证明、银行流水)、征信逾期或涉诉已解决的证明材料;

    3、 终审:
    根据下户情况确定是否对初审结果进行调整。

    4、 面签:
    签署《融资服务协议》并缴纳融资服务费。

    5。放款:
    与出借人办理完公证、抵押,取得他项权利证后放款。

     这款北京房屋抵押贷款畅销产品有两点要强调的:1、签署完《融资服务协议》后缴纳融资服务费用;2、在取得他项权利证后放款。对于第一条服务费用不是在下款前后缴纳,这点不同于一般的金融机构,如有疑问可以咨询冠冠贷贷款平台小冠。另外,相对银行抵押贷款来说办理迅速,虽然也是在取得他项权利证后放款但是手续与见受理单放款一致,对于已经有贷款用途规划不是很着急的用户不能不说经济实惠。所以,冠冠贷北京贷款平台小冠进行推介。


     以上来自于冠冠贷北京贷款公司分享的“2017年6月份北京房屋抵押贷款千万以下经典产品分析”,http://www.guanguandai.com
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