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2017年上半年北京房屋抵押贷款1000万以上额度产品对比
时间:2017-06-27 08:02   来源:未知   编辑:冠冠贷小编
      房地产市场虽然经过国家限购、限贷,各地购房潮降温,甚至有些区域有“恨售”趋势,但是经过这一波的价格增长,也有一番或者接近一番的涨幅,房产价格有了很大提升,北京市场也不例外,寻常三四环内的房价十几、二十万的房价不足为奇,对于一些周围附近有大型公园或者学区房的房产更是“刚需”,动则一套面积大些的房子两三千万不知为奇。那么相应的北京房屋抵押贷款的额度也应该相应的有增加。但是对于市场上不少资金,针对单套金额千万的限额,这类客户的需求是满足不了的。针对这类的客户冠冠贷北京贷款平台小冠有自己的见解。
    
     冠冠贷北京房屋抵押贷款单套房屋1000万额度产品优势说明:

    1、 放款额度:100万-5000万,最高不封顶;
    2、 放款利率:综合年化9%-10%之间;
    3、 放款速度:最快两天,最慢三天;
    4、 贷款期限:最长可以贷款五年;
    5、 资料提交:最基础的资料,如:借款人(夫妇)身份证;借款人(夫妇)户口本;借款人(夫妇)结婚证明;借款人房产证;借款人(夫妇)最近征信报告等;
2017年上半年北京房屋抵押贷款1000万以上额度产品优势说明


     对于北京房屋抵押贷款贷款时大致需要的资料、贷款流程、所做的手续和放款条件基本情况冠冠贷北京贷款平台小冠以前反复讲过,这里不多赘述,各贷款平台逐渐找到自己应对市场的途径,不再无目的追求息费的低廉。更多的大家主要在细分领域追求差异化,满足不同客户的需求上做文章。一般从以下几个方面区分:
    
    1、 北京房屋抵押贷款千万以上额度按照贷款时间长短区分:

     目前对于北京房抵贷款客户从贷款时间上有半年内产品、一年期产品、三年期产品及最长五年期产品。从用款时间上满足不同用途的回款周期的用户,降低客户违约的风险及贷款不用空置的浪费。
    
    2、 北京房屋抵押贷款千万以上额度按照归本期限分:

     北京房抵贷款的资金一般有银行资金、保险资金及其他金融集团资金,银行资金以同业理财资金偏多,一般通过信托通道包装成针对房抵业务的产品,然后通过单笔业务分割到用款户,这类的银行信托资金一般是一年内产品,多是到期归本。还有一种是半年归本产品,也是银行资金,这里主要银行当时理财资金的期限而定。
    
     3、 北京房屋抵押贷款千万以上额度按照放款条件区分:

     这里所说的北京房抵贷款放款条件主要是指房子业主的年龄、户籍、征信、流水、所从事的行业、房产的房龄,见他项还是受理单等这些条件区分。比如有些资金对于业主的年龄限制在法定年龄到60周岁,有的则放宽到65周岁;户籍有的资金只做国内居民,有些资金可以对外籍用户也开放;征信一般要求两年内不超过连三累六等;对于借款人夫妻双方的近半年流水要求达到覆盖贷款利息的1.5倍以上;有的资金可以上完抵押见受理单即可放款,有的则要见他项权证放款等等。
2017年上半年北京房屋抵押贷款1000万以上额度产品对比说明

    
    4、 北京房屋抵押贷款千万以上额度按照利率区分:

     从利率的角度,对于北京房抵贷款有直接收利息+本金,有平台费加+利息+本金两种算法。
    
    5、 北京房屋抵押贷款千万以上额度按照有无保证金区分:

    对于有些保险资金有些有保险金的要求,就是在放款额度内,一般按照放款额度的0.5%-1%之间收取。
     通过对于北京房屋抵押贷款业务背后的业主的年龄、国籍、征信、资质、所从事的行业用款规律及对于用款利息的敏感程度等情况细分,划分不同的产品类型,满足不同的客户需要。这对于用款客户和贷款平台或者公司无疑都是良性的方面。
    
    
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