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北京个人住房抵押贷款

 

     北京个人住房抵押贷款释义
     北京个人住房抵押贷款,是指北京地区的个人以自己名下的房屋作为抵押物,向银行或者贷款公司申请发放的用于消费,留学,旅游,大宗商品购买等用途的贷款。
     那么以下就北京个人住房抵押贷款分别向贷款公司或者银行申请的办理流程以及需要提交的资料等作一个分别介绍:

一、北京个人住房抵押(民间)贷款
    
     优势:手续简单,审核相对宽松,审核时间短,民间资金一般做完手续当天放款,非银行机构资金需要审批的一般两三个工作日就完成放款;
     劣势:利率相对抵押银行稍高(但冠冠贷平台推出的利率与银行的基本差不多,大概在月利率0.85-0.95之间(例如,贷款100万,每个月的利率大概在8500元-9500元之间。贷款期限一般为三个月,半年,一年,最长不超过三年;
    
     北京个人住房抵押民间贷款需要符合的条件
     北京地区可以上市流通的房产,偏重房产价值,根据客户的实际情况,可以灵活掌握,对于年龄大、单方、高层数、征信不好、法院有无纠纷等情况皆可受理,利息成本略有差别。
    
     北京个人住房抵押民间贷款需要提交的资料
    1、 借款人身份证原件,复印件,户口本原件,复印件;婚姻状况证明材料(原件在手的提供原件,不在手的提供复印件);
    2、 所抵房屋的房本或者房本复印件(原件在手的提供原件,不在手的提供复印件);
    
     北京个人住房抵押民间贷款办理详细流程
    1、借款人准备好以上的贷款资料;
    2、进行房产评估、贷前调查、如果符合条件,借款人签订借款和抵押合同;
    3、双方办理公证之后,办理抵押登记手续;
    4、向借款人发放贷款,借款人按照合同约定归还本金利息;
    5、借款期限到期,借款人即可以办理解押手续。

    
     二、北京个人住房抵押银行贷款
    
     优势:利率相对抵押民间要低,贷款期限长;贷款期限一般为1-30年;不超过30年;
     劣势:手续复杂,审核严格,审核时间长,大约在15-45天之间。
    
     北京个人住房抵押银行贷款需要符合的条件:
    1.借款人名下的抵押房产必须能在市场上市流通的商品房;
    2.借款人年龄在18-65岁之间的中国籍自然公民;
    3.借款人征信良好;
    4.如果所抵房产为夫妻共同财产,另一方必须出面签字;

     北京个人住房抵押银行贷款需要提交的资料
    1. 借款人身份证原件,复印件,户口本原件,复印件;婚姻状况证明材料(原件在手的提供原件,不在手的提供复印件);
    2. 所抵房屋的房本或者房本复印件(原件在手的提供原件,不在手的提供复印件);
    3. 还款实力证明:收入证明或者个人资产状况等还款能力证明;
    4. 借款用途证明:企业营业执照或者消费合同等。
    
     北京个人住房抵押银行贷款办理详细流程
    1、借款人准备好贷款资料;
    2、房产评估、贷前调查、签订借款和抵押合同,审批;
    3、审批通过出批贷函,办理抵押登记手续;
    4、银行发放贷款,借款人按照约定归还本金利息;
    5、办理解押手续。

本产品贷后风险防范策略: 主要通过贷款转单模式调节使用资金,一般的方法有:短转短、短转长、长转长、长转短等。
贷后风险防范的目的: 保持借款人征信良好,保护其资产,防止不当损失。
贷后风险防范的常用方法:

综      述:

通过对于北京个人住房抵押银行和民间贷款的详细描述,方便借款人根据自己的情况合理选择合适的资金,提高借款人寻找资金的时间和降低其使用成本,少走弯路。通过个人抵押贷款风险防范的描述,在其到期因为其他原因还不上钱的时候,保证其征信不受或者少受影响,减少和降低抵押资产被充贷的风险。

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