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企业经营性物业贷款

 

产品介绍:

指银行向经营性物业的法人发放的以其所拥有物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和包公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。 贷款期限一般不超过15年。

适合区域: 北京

贷款用途 贷款期限 最高金额 利率 放款时间 还款方式
新项目投资 一般不超过10年 评估值50% 基准有上浮 出了他项放款 先息后本
等额本息

产品优势: 一般3-4周出款

备      注:

本页产品信息仅供参考,具体以具体产品具体时间和银行的公告与规定为准,最终解释权属于冠冠贷公司。了解详情请拨打: 4001-866-867

贷款条件
1、企业经过最近年检;
2、法人是年龄在18-60岁的自然人;
3、拥有北京、天津、河北繁华地段的商业地产,手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通;
4、企业经营范围合法;
5、企业征信良好,近两年无诉讼;
6、物业出租率70%以上
贷款资料
1、企业公司章程、营业执照、组织机构代码证、税务登记证明、贷款卡、验资报告、法人身份证;
2、拥有全部产权的经营性物业,物业有土地证和房产证;
3、借款申请;
4、借款人近三年的经审计的年度财务报告和最近一期月度财务报告;
5、与租赁单位签订的租赁协议或者租赁合同;
6、借款用途证明文件:原材料采购合同、产品销售合同、进出口商务合同等
1、借款人有贷款需求提交申请资料;
2、资料核查、项目预审批;
3、尽职调查,及沟通利率、贷款金额、放款方式和交息方式等;
4、项目审批,签订合同,办理抵押登记等相关手续;
5、发放贷款,借款人按照约定归还本金利息;
6、到期归本办理解押手续
贷后风险防范
债权转让,资产证券化、过桥续贷、信托计划等
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