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房地产开发贷款

 

产品介绍:

房地产开发贷款指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。目前主要针对二三线以上城市的商业和住宅项目。房地产开发贷款期限一般不超过五年(含五年)

适合区域: 全国,京津冀更快捷

贷款用途 贷款期限 最高金额 利率 放款时间 还款方式
房地产开发建设 一般不超过5年 最高评估值50% 基准有上浮 出了他项放款 先息后本

产品优势: 北京及周边燕郊、廊坊更加便捷

备      注:

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贷款条件
1、借款企业已经拥有《土地证》等四证以上;
2、北京地区、天津、河北地区廊坊、燕郊可以办理;
3、企业要最近年检,有一般账户和贷款卡;
4、企业征信良好,近两年无法律纠纷;
5、有开发经验
贷款资料
1、借款申请;
2、借款人公司章程、营业执照(要最新年检通过)、组织机构代码证书、税务登记证明、贷款卡、验资报告、法人身份证、股东会决议等;
3、在银行开立基本账户或者一般账户,具有贷款卡;
4、借款人近三年的经审计的年度财务报告和最近一期月度财务报告;
5、项目五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》、《预售许可证》;
6、借款用途和还款来源:相关的合同等证明文件。
1、借款人有贷款需求提交申请资料;
2、资料核查、项目预审批;
3、尽职调查,及沟通利率、贷款金额、放款方式和交息方式等;
4、签订合同,办理抵押登记等相关手续;
5、发放贷款,借款人按照约定归还本金利息;
6、到期归本办理解押手续
贷后风险防范
转为长期贷款,股权贷款收并购等方式。
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