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您知道快速办下企业抵押贷款的几个重要条件吗
时间:2016-06-28 19:53   来源:冠冠贷   编辑:admin
这里主要是指当地银行的企业房屋抵押贷款。现在特别是北京上海这样的大城市,中小企业特别多,因为公司规模小,比较好的融资渠道相对上市公司等这种大公司来说比较少。用房屋抵押贷款是解决其资金困难的一种比较好的途径。
对于中小企业贷款来讲:
首先要有一套以上的北京房产,房产一定要是能正常上市交易的商品房。房产可是在市区和郊区。房产属性可以是住宅,别墅、商业公寓、写字楼、门面房等都可以,只是这些抵押物的评估价值折扣有些区别。
其次:企业经营一定要正常,有稳定的经营流水,并且经营流水要覆盖每月还款额的2-3倍。这样为了保证企业有足够的还款能力。现在银行对中小企业的贷款一般三至五年授信,每年一归本,也就是贷款期限是一年,可以循环使用。但是这种情况下呢,企业每个月的付款利息还是比较高的。
再次、企业要有良好的征信,往期如果有贷款的话要定期还款,不要逾期,如果有意外情况出现,要让公司财务尽快跟相关的银行联系,以免企业的征信受到影响。
第四、企业不要在此期间有法律上的瑕疵。这里主要指企业或者企业法人或者主要股东在法院失信别执行人名单里,或者有其他在诉的官司。这也会对企业是否批贷有很大的影响。如果有已结清的,要尽快提供已经完结的证明性文件。 具体办理企业房屋抵押银行贷款的具体流程,资料以及贷后风险防范等查看
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