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个人抵押贷款PK企业抵押贷款结果会怎么样
时间:2016-07-08 11:34   来源:冠冠贷   编辑:冠冠小编
     在贷款的实际操作中,个人抵押贷款企业抵押贷款无论是借款用户和金融行业从业人员都有遇到两者互为矛盾的地方。小冠对这种情况也在仔细分析。个人抵押贷款PK企业抵押贷款会有什么结果呢?首先将两者的特点和优势区分一下。
    1、从贷款主体来看,前者贷款主体是个人,后者贷款主体是企业,
    2、从经济实力来看前者经济实力不如或者远不如后者实力,
    3、从贷款时间来看,前者贷款年限较长,后者一般一年,最长的不超过十年,
    4、从还款来源来说前者一般是个人工资,个人收入,后者是企业经营收入,是团体收入。
个人抵押贷款

    5、从抵押主体来看,前者主要是能正常上市的商品房为主,后者可以是商品房,在建工程,工业厂房,等等,抵押物更加广泛。
    6、风险角度,前者风险相对小,利率低,后者风险大,利率高
    具体以表格表示如下:
      类别 贷款主体 贷款期限 利率 抵押物
个人抵押贷款 个人 最长30年 一般基准上浮30%内 可上市流通的商品房
企业抵押贷款 企业 最长10年 具体看企业,有高有低 商品房,在建工程,工业厂房等
     针对两种贷款额度上,个人抵押贷款一般金额3000万以内(比如房屋抵押贷款等),企业抵押贷款金额没有金额上限要求,只要是企业达到相关的标准,几亿、几十亿都是有可能的(比如成熟物业的企业经营性物业贷款等)。
企业抵押贷款

     所以两者的差别还是挺大的,如果PK的话,竞争也很激烈,谁胜谁负不好判断。个人抵押贷款小巧、灵活,涉及个人的情况,手续简单,企业抵押贷款要涉及企业方方面面的合法合规,牵扯企业团体的整体情况,但是借款标的额可以比较庞大,就如老鼠和大象的比较,各有所长也有其短。如果两者握手言和,彼此相互补充,相得益彰还是挺不错的结局。如果借款人同时拥有这两种情况,针对资金的需求具体情况,如果是资金需求不是很大的话,可以选择比较简单快捷的个人抵押贷款方式快速获得资金,如果为了企业的整体利益可以从企业抵押贷款角度考虑,只是这种贷款速度会慢一些。
  最新央行基准利率 (2015/10/24)
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