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贷款转单化解企业融资瓶颈模式为何越来越受到市场的重视
时间:2016-07-14 09:36   来源:冠冠贷   编辑:冠冠小编
     贷款转单是基于目前金融市场比较活跃的今天,慢慢兴起来了的。目前的贷款市场,对于基本的用款企业来说,大多有借款的经历。从2015年到2016年这两年对于企业来说是比较艰难的两年。这两年面临着国家重要的产业转型,产业严重过剩,互联网金融的兴起,政府部门严禁高消费,这其中相关的行业都或多或少的受到影响。所以有些贷款到期或者即将到期,企业的还款压力还是比较大的。
贷款转单化解企业融资难

     针对目前的情况,对于相当多的一部分企业还是有办法解决或者缓解的,对于这其中的原因,小冠认为主要有以下几点。
    1、基于抵押物市场的土地和房产价值一直处于价值上升的趋势。这主要跟无论银行贷款,信托资金,还是民间小贷个人资金来讲,主要是基于对于贷款资产的贷款,这种资产的认定中企业经营房产抵押贷款,项目抵押贷款,经营性物业贷款占取相当大的份额,甚至可以说是就是主要的认定方式。这类贷款中的抵押物随着市场价格在走高,评估的价值也是在走高的趋势,所以对于重新批定新的额度贷款有了贷款金额上升的基础依据。
    2、贷款风控工具越来越多,专业度越来越高。目前金融行业资金越来越多,越来越规范,对企业的风控标准越来越专业。比如专款专用,资金监管账户,比如控制借款人用途,比如分批划款,比如流动资金贷款、承兑汇票、信用证等结合的综合授信等等。多种贷款风控工具将借款人的借款用途细化和比较好的监管,使得还款来源有了保障,相比较以前的粗放型放款,既增加了安全性,又解决了企业的实际问题。
     3、对于借款企业经营状况比较认可。对于一些经营状况比较好的企业,在银行业内或者全国知名的几大信用评级机构那里有很好的信用等级的企业,或者信用等级一直在稳步上升的企业,一般对资金方都有比较好的印象。对这种市场经济中有了新的需求,重新续贷的情况也是比较喜欢。
    4、对于经营性物业的现金流比较倾爱。这里主要是针对企业经营性物业贷款而言的。对于经营性物业,都有稳定的租金来源或者经营现金流来源,这样还款有了比较稳定的现金流,这笔现金流如果在银行贷款的话,成为银行存款的一部分,贷存并举,是银行业务比较喜欢的。
     根据上面的叙述,贷款转单模式在逐渐发展起来,不过这中间一般需要第三方的过桥资金,用来偿还原来贷款。这一般是企业不太了解的,不知道如何去做的。这垫资资金,对于小冠来讲,是比较熟悉和有优势的。
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