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什么样的企业抵押贷款转单不容易成功呢?
时间:2016-08-08 19:56   来源:冠冠贷   编辑:admin
     大家都在讨论经济不景气,环境不太好,这话从何说起呢?其实就是从企业说起,从企业的财报说起,从企业的借款和还款情况说起。企业经营状况好的时候,企业的财报美丽,现金流比较好,银行贷款给力;企业经营状况不好的时候,现金流枯萎甚至枯竭,财报也变丑,银行也不稀罕了,还会缩贷。
     如果是很多类似的企业都经营状况不好,那就是环境不太好,经济不景气了。那么什么样的企业房屋抵押贷款转单不成功呢,一部分原因就是这样的企业的。小冠将导致贷款转单不成功的几种情况跟大家沟通下,方便大家留意和避免此类事情发生。
企业贷款转单

     1、 企业或者法人征信不好的企业。对企业贷款来说,征信是所有的贷款机构非常关注的一项,特别是近两年的征信情况,一定要保持良好的征信状况,对贷款有利,反之,不利。目前,随着经济条件的不好,有些企业还贷款有压力,能在征信上体现出来了,比如违约、关注等级。征信不好的企业贷款转单是比较难的。
    2、 借款金额超成的企业。这就针对抵押物企业名下的房产来说的。一般住宅7-7.5成,商业5成,别墅6成左右,以上是说的评估值,不是市场价格。所谓超成就是比如商业吧,本来就能贷到评估值的5成,企业却想用7成,更有甚者想8成,这下就比较难办了,特别是标的相对比较大的额度,比如3000万以上的贷款金额。
    3、 法院有法律纠纷的企业。这几年互联网已经非常发达,可以看到很多企业的侧面信息,法院纠纷就是其中一项。如果近期有法院纠纷没解决的,特别是借款企业是被诉方,一般放款都比较谨慎。因为如果新贷贷款也卷进这漩涡之中,房产被查封,一时半会纠纷是解决不了的,哪家资金方都不愿意这么耗着。
    4、 财报数据越来越差的企业。就像刚才说的,财务报表越来越差,说明企业的经营状况越来越差,企业的经营状况越来越差,会对资金的需求越来越高,还款能力也就越来越差,这是个恶性循环。企业贷款资金多喜欢“锦上添花”,喜欢“雪中送炭”的比较少,那是慈善。
贷款转单不成功的企业有哪些

    5、 属于国家政策限制行业的企业。对于一些高污染、产能过剩的行业,高消费的行业这两年国家整治的还是比较厉害的,有很多的企业受到了拖累,比如涉及煤炭、煤炭贸易、有色金色,酒水、礼品、高档饭店等行业。对于这样的企业还是要谨慎一些。如果您是这样的企业,最好调整下盈利方向。
    6、 股东不能够一致同意的企业。这种情况说明对于这种贷款有不同声音,有异议,最好异议解决以后再办理贷款转单事宜。以上这些情况是在实际贷款操作过程中经常碰到的状况,当然在实际工作中还有些其他的情况,因为情况没有大众意义,所以就不一一列出。希望以上的经验对企业用户有帮助和启发,希望您的企业一直顺顺利利。
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