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办理房屋抵押贷款时需要缴纳哪些费用你造吗?
时间:2016-09-23 19:32   来源:未知   编辑:冠冠贷小编
     要说办理房屋抵押贷款时需要交纳哪些费用,那要看你是把房屋抵押给哪个机构,比如说抵押给银行,还是抵押给民间(贷款公司)了,不同的机构,收取的费用是不同的。我们以下就以银行和民间机构分别说明一下办理这两种方式的的贷款需要交纳的费用都有哪些?

     房屋抵押银行贷款需要交纳的费用
     第一, 房屋评估费用。银行首先需要对房屋作一个评估,才能根据这个评估,来核定放款的额度,不同的地区,对于评估公司的指定也不同,有的地区,比如北京,评估公司由银行指定,而在燕郊,评估公司却不需要银行指定,只要具备评估资质的评估公司都可以做这个评估。但无论评估公司是由银行指定还是自行认定,评估费用都是由借款人缴纳。据小编了解,在北京评估费一般是几百元。而在燕郊,评估费是按照房屋面积的千分之二收取,也就是评估值为100万的房屋,需要交纳大概二千元左右的评估费用。
房屋抵押银行贷款需要交纳的费用

     第二, 抵押登记费用。房屋抵押贷款的时候,还需要进行抵押登记,那么抵押登记部门会按照建筑面积收取每平方米0.30元的费用。也就是说90平方米的房子,收取27元。在北京地区好象是统一收取80元。
     第三, 公证费用。自己居住过的房屋一般都是属于二手房屋,那么就需要进行公证,那么公正费用一般是两百元左右。
     第四, 如果是贷款公司帮助贷款,贷款公司一般会收取1-1.5的服务费,也就是说贷款一百万,收取一万至一万五千元的服务费。冠冠贷贷款公司本着服务为上的总旨,只收取1的服务费,如果额度较大,还可以更便宜。
     第五, 就是银行的利息了,利息的多少,由银行根据实际情况核定;
     以上就是房屋办理银行抵押贷款时需要收取的费用。如果您想了解流程,请参阅:北京房屋抵押银行贷款流程.
    
     房屋抵押民间(贷款公司)需要交纳的费用
     第一, 房屋抵押民间不收取评估费用,房屋需要评估,但这个费用不收取。首先收取的是抵押登记费,也是跟银行一样的收取费用。
房屋抵押民间机构贷款需要交纳的费用

     第二, 公证费用。一般民间抵押贷款的公证费用收取是按照千分之三的样子收取。
     第三.贷款公司的利息,贷款公司的利息一般是按月收取,这个利息不同的公司收取的不同,本公司一般按最低的利息收取,一般为1.0-1.2%月利息算起。还款方式为先息后本。
     如果你想进一步了解北京房屋抵押民间贷款的办理流程,请参阅:北京房屋抵押贷款
    
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