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至2016年11月北京地区房屋抵押贷款平台资金常见的业务类型有哪些?

时间:2016-11-16 07:46 来源:未知 编辑:冠冠贷小编
     北京地区房屋抵押贷款业务,因为操作时间快速,流程简捷,资料简单,特别是去年和今年贷款利息一路下行,逐渐摆脱以往很多年的“高利贷”的帽子,走在了“亲民”的康庄大道上。那么截至到冠冠贷北京贷款公司小冠落稿之日,目前的平台资金都有哪些业务模式呢?
北京地区房屋抵押贷款平台业务类型

     针对北京房屋抵押短期贷款中全款房抵押贷款为例,小冠跟各位大咖概括一下。基本模式是服务费+保证金+利息,具体业务怎么收取,各家有不同的收取方法。
     第一种,一次性签一年,等额本息,一次性扣除利息,砍头息业务。这种业务比较粗放,一般是申请贷款额度,比如申请贷款金额100万,扣除2%的服务费用,贷款利息是每个月8厘,实际到客户手里面的可以使用资金是100*(1-8‰*12-2%)=88.4万,到期以后归还本金100万元。一般这种资金主要适合于对于贷款成本要求不是很高,现金流水不是很好,周转周期比较长,回报率比较高的行业。
     第二种,一次性签一年,等额本息,每月还款,提前还款有违约金业务。这种业务还是以申请贷款金额100万为例,月利息为6厘,服务费用2%,保证金0.8分,这样每个月按时交利息,下款金额为100(1-2.8%)=97.2万,每个月利息6000元,一年到期一次归还本金99.2万元。这中间如果有贷款逾期,这中间的保证金就不退了,要还款100万了。这种贷款如果中间提前还款会有1%-2个月的利息的违约金。针对这种情况,借款用户最好提前规划好资金使用时间,如果是误差有一两个月,提前不提前的差别也不大了。
至2016年11月北京地区房屋抵押贷款平台业务类型

     第三种,一次性签半年,等额本息,每月还款,半年后归本展期半年业务。同比也是以100万贷款金额为例子,贷款利息假定0.95%,有1%的保证金,一次性签订半年利息,半年到期后,公司负责归本展期,这种情况会有1.5%的费用,再签半年的合同,展期过后,原利息签订合同。基本模式是下款99万,每个月还息,如果用半年半年期归本,如果续签,自己归本(没有逾期的话归还99万,有逾期的话,归本100万),或者公司负责归本费用就是1.5%,然后正常付息到期归本。这种业务在半年期内随时可以提前还款,没有额外提前还款的费用。这种业务最适合短期用款的用户,资金使用率最高。这种业务一般适合资金使用和往来账比较频繁的企业和个人。
     冠冠贷目前针对客户,使用的是第三种方式,相对其他几种方式,这种方式资金使用率高,利息低,没有服务费。特别适合用款时间半年或者一年的房屋抵押贷款用户。如果有北京地区近郊,比如朝阳区,东城区,西城区,海淀区,丰台区,昌平区,大兴区,顺义区,通州区,石景山区,房山区,门头沟区的房屋或者远郊,比如:平谷区、怀柔区、密云县和延庆县等的房屋,需要 短期贷款的话请跟与我们联系。具体的北京房屋抵押短期贷款的具体流程,提交资料等等。请点击参阅!
第四种,一次性签一年每月等额本息可以提前还款业务。等额本息业务在短期贷款当中比较少见,这种业务主要是借款用户前期还的本金有些高,一般人承受起来有压力。一般主要应用在房产前期已经透支很多贷款金额,为了保住房产而做这种业务类型。
     目前北京市场房屋抵押贷款中短期贷款的业务模式基本是这几种类型,从中可以看出,对于平台资金来说,息费偏低,费率计算比自有资金稍微复杂些,对于房产优质,还款能力强,对资金有较高要求的企业和个人用户比较适合。
    
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