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2017上半年北京房屋抵押短期贷款优势业务探讨
时间:2017-06-28 08:23   来源:未知   编辑:冠冠贷小编
      一直以来,北京房屋抵押贷款业务很活跃,尤其是北京房屋抵押短期贷款业务,因为手续简单和下款时间迅速,一直是临时周转个人和企业的首选。在市场上这种类型的资金以小贷公司、典当行、P2P平台的优势产品,随着国家对于P2P平台的贷款金额限制,小贷公司注册资本金和自身背景的因素,典当行以自有资金资金量有限还要追求一定的利润空间导致点位偏高,所以平台资金有了特有的优势。随着去年一年和今年上半年的洗礼和规范,平台短期业务也大多有了低成本资金的“特色”,冠冠贷北京抵押贷款公司小冠跟各位探讨一番。
北京房屋抵押短期贷款优势说明


     1、 目前市场上北京房屋抵押短期贷款平台资金一般对于征信还是有些要求,近两年不超过“连三累六”是共识。另外有些平台对于夫妻的征信评分,综合得分是其是否批贷和审批额度重要依据之一。特别是背后是银行资金直贷的,这一点比较重要,而对于保险资金、信托通道资金等,相对宽松些。

    2、 一些北京房屋抵押短期贷款平台资金对于贷款金额有一定的要求,有些单套房产有五百万和一千万贷款金额的限制。 3、 一些北京短期房屋抵押贷款平台偏好1000万以上贷款金额。

     这种资金偏好也挺有意思,放款额度一般没太有限制,不差钱,但是一般利率比小金额如五百万和一千万限额的利息略微高一些。,个别的平台会有保险金,防止借款用款付息逾期的情况,如果还款良好,到期后退还。

    4、 大多北京房屋抵押短期贷款平台要求抵质押房产是住宅,比如个人住房、公寓、别墅等,对于商业办公用房和门脸房有限制。
     这主要是因为北京的住房市场一直比较坚挺所致,而相对于商业用途的房产价格波动却相对较大。

    5、 有些北京房屋抵押短期贷款平台对于区域有明确要求,而有些平台北京市区和郊区,更甚者有些平台将燕郊等区域也纳入到业务范围中来。
     这类业务在北京区域无论市区和郊区建委抵押可以一抵和二抵借款,但是对于燕郊来讲,主要是一抵业务为主了。

    6、 同时有些北京房屋抵押短期贷款平台偏好企业名下的房产,一般这类型企业多是没有其他业务经营的公司,有其他业务经营的情况另计。

北京房屋抵押短期贷款办理流程

    
从以上的情况看北京房产抵押短期贷款平台资金覆盖面还是非常广泛的,为了保证利润,小贷公司和典当行目前采取插缝经营的情况较多,比如只看房产价值不重视个人和配偶征信,对于房产规划用途更多看借款人的实力,不作为强制拒单要素,有些经营性良好的企业名下资产也乐于放款等。贷款资金的生态化对于北京市场来说,是一种比较良性的环境状态,希望各位从业同仁继续保持。
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