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北京别墅抵押贷款办理流程及哪些原因会影响别墅贷款额度、利率
时间:2018-05-10 08:25   来源:未知   编辑:冠冠贷小编
      别墅抵押贷款与商业住房抵押贷款相比(写字楼,办公楼,会所等)。别墅更具有价值。但与普通住宅,公寓相比较,其单价价值相比较有所走低。近几年,随着房屋抵押贷款越来越被大多数人所认同,别墅抵押也成为一种贷款途径。相对来说,别墅的面积一般比较大,通过贷款获取的额度相对来说会更高。因此在企业或者个人遇到资金周转时,通过别墅抵押贷款。无疑是很好的选择!

     一般来说,别墅抵押的贷款人要具备完全民事行为能力的人,要求年龄一般在18-65岁以下。贷款人具有别墅的所有权或者别墅的所有权人均同意用别墅来作抵押贷款才可以。那么,接下来就跟随北京贷款公司冠冠贷小编一起了解北京别墅抵押贷款的流程以及别墅抵押贷款额度,利率与哪些原因有关?

     1、北京地区别墅抵押贷款办理流程

     (1)首先别墅贷款人提交房本照片以及身份证复印件,我们对别墅进行初评。
     (2)初评之后,别墅贷款人需要提交基础的贷款资料,比如:【贷款人房本(复印件、原件),贷款人结婚证(复印件、原件),贷款人夫妇身份证(复印件、原件),贷款人夫妇最近征信报告。如有企业,提供企业营业执照、公司章程以及最新的企业征信报告。
     (3)我方下户尽调,填写贷款人相关相关资料;
     (4)我方对资料审核,如果审核通过,在公正处签订公正合同;
     (5)公正合同签订完毕,在房屋所属区的房管所办理抵押登记。
     (6)抵押登记办理完成的当天或者第二天放款至贷款人。

     2、哪些原因会影响北京别墅抵押贷款的额度、利率?

     (1)别墅所处的地段
     别墅总价将影响贷款的额度,比如:某民间机构对别墅的贷款额度标准为评估值的50%-55%,如果别墅所处的位置好,房价浮动不大,且房价单低比较高,那么所放的额度就比较高,如果别墅所处位置比较偏,房价浮动很大,那么相对来说,放款额度会有所走低。以下小区的别墅,是我司准入名单之内的,相比较会放款额度以及利率都有所优惠:

北京地区别墅抵押优质名单

1

丽宫

3

珠江壹千栋

3

金科王府

4

万城华府

5

丽高

6

东方普罗旺斯

7

御汤山

8

香山清琴

9

丽嘉

10

润泽御府

11

温哥华森林

12

燕西台

13

别斯花园

14

棕榈滩

15

京基鹭府

16

西山美墅馆

17

裕京花园

18

澳景园

19

香山艺墅

20

万榔书院

21

香江花园

22

莱蒙湖

23

西山美庐

24

保利西山林语

25

优山美地

26

名都园

27

保利垄上

28

中国院子

29

龙湾

30

大湖山庄

31

玫瑰园

32

远洋天著

33

观塘

34

美林香槟小镇

35

碧水庄园

 

 

36

龙湖艳澜山

37

誉天下

38

王府花园

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


      (2)别墅贷款人征信对贷款的影响
     我们一般把贷款人分为征信良好,征信不良,征信恶劣三种。贷款人的征信良好,相对来说,贷款利率以及贷款额度都会有优惠。假如贷款人征信恶劣,那么相对来说,贷款利率会提高,贷款额度相对会降低。

     (3)别墅贷款人国籍对贷款的影响
     对外籍、港澳台人士贷款额度都会有一定的减少,对于外籍,港澳台人士的贷款会审核更严格一些,甚至如果没有明确的还款来源,将不予受理。

     (4)别墅贷款人年龄对贷款的影响
     一般来说,年龄60岁或者超过60岁的贷款人,一般要求要有共借人出面(共借人一般为子女,兄弟姐妹等);才可以签订贷款公正。因此超过60岁的贷款人如果没有共借人出面,将很难获取贷款。
     综上,是关于北京别墅抵押贷款流程以及别墅抵押贷款受什么因素影响的一些相关的知识。看完之后,你是否对北京别墅抵押贷款这方面的知识更加的了解呢!如果您还想进一步了解其他贷款资讯,请进一步点击其他页面阅读!
    
    
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