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最新房地产企业融资福音,房地产企业土地抵押、项目抵押贷款产品论述!

时间:2019-03-27 12:57 来源:未知 编辑:冠冠贷小编

2018年对于房地产企业说,是寒冬,国家对于房地产企业的调整政策一波接着一波,2018年,对于百强房地产商来说,融资吃紧,对于中小房地产商企业来说,那就可以用难上加难来形容! 2019年房地产企业融资依然比较难,但对于优质的项目,还是有一定融资优势的!

针对百强企业、中小房地产企业纯土地、在建工程抵押贷款产品
 

1、项目要求:

(1)可以是百强地产企业也可以是中小地产开发企业,对于中小开发商要注往期开发建面经验证的超过100万平方米;

(2)项目位置于市区核心位置,并且要求所在市区常住人口至少超过100万以上;

(3)采用项目公司100%股权质押+固定资产抵押(土地或在建项目)。
 

2、放款额度、贷款期限,放款周期

(1)放款额度在评估值的五折左右;最高不超过3亿

(2)贷款期限在6+6或者最长不超过1年;

(3)放款周期大概在一个月左右;
 

3、办理流程

(1)按照以上对项目要求做筛选,如果三个条件都符合的情况下;

(2)按照资料清单提供融资企业的基础资料;如果基础资料审核没有通过,需要补充其他资料;

(3)与地产企业电话会议沟通,沟通之后确认基本的操作方案;

(4)签署框架借款协议;

(5)上会,过会,放款。

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