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在抵押贷款中哪几种房屋不可以抵押,您知道多少?
时间:2016-07-01 22:00   来源:冠冠贷   编辑:冠冠小编
    选择用房屋抵押的方式获取短期或者长期资金,解决我们在生活中碰到的资金需求,已经成为越来越多的人的选择,那么在房屋抵押贷款中,那几类房子是不可以抵押贷款的,也许有好多的并不知道,那么今天冠冠小编就为您详细做一个解答.
几种不能抵押贷的房屋

一、小产权的房子
    我们都知道小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,因此这类房屋银行是不会接受抵押的.

二、公益用途性质的房子
     根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
 
三、房龄比较久、面积比较小的二手房
     银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。像一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,大多数的银行是不予抵押贷款的.

四、未满五年的经济适用房

     房龄未满五年的经济适用房,是不允许在市场上拿来交易的,自然银行同样无法取得他项权利证,自然也不会办理抵押贷款喽!
 
五、文物保护建筑的房子
    被国家列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不可以做为抵押物,用于抵押贷款。
 
六、部分公房
     对于无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明的公房,也无法进行抵押贷款。
 
七、违章建筑房屋
     违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
 
八、房屋权属有争议的房子
    
房屋权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不能抵押贷款。
 
九、拆迁范围内的房子
     已被依法公告列入拆迁范围的房子也是不可以抵押的。
 
十、享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押.其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
 

    以上这十种是冠冠小编为大家总结的,不可以抵押的房子,以后会有哪些房屋还不能抵押,要根据国家的政策规定.了解了这些,你是否对自己的所居住的房子是否能够抵押,有了一个初步的认识呢?
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