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贷款篇之---房屋抵押银行贷款葵花宝典
时间:2016-07-22 19:03   来源:冠冠贷   编辑:admin
     对于有融资需求的用户来说,如何能够从银行快速获得贷款,一直是它们非常关心的话题,特别是有房屋产权的用户,更是非常关注房屋抵押银行贷款的各各方面.在此,小编就站在用户的角度向大家解绍一下如何我们才能快速获得房屋抵押银行贷款,解决我们的实际困难!

让房屋动起来

     有房屋做为抵押,商业银行才更愿意给用户办理相对其他贷款(比如信用贷款)更高额度的房屋抵押贷款额.首先,人们在申请房屋抵押银行贷款的时候,要按照银行的要求,把相关的申请资料准备齐全.
     一般来说需要提供的资料分别为房主身份证,户口本,房产证,收入证明等原件及复印件.如果是夫妻共同财产,或者共有人财产,还需要提供共同人的一些资料,比如是夫妻共同财产,还需要提供结婚证明,或者离婚以及其他的证明材料.只有证件准备齐全,办理房屋抵押银行贷款才会更加高效.若何,如果证件不齐全,就很有可能被银行拒贷.
    在准备好相关的资料的同时,我们对自己的征信要有大概的了解,如果资料准备好了,您的征良不良,那么有可能银行也会拒绝给你放款,因此,平时维护好征信是多么重要的一件事情.
房屋抵押银行贷款宝典

     准备好资料,在征信良好的情况下,那么我们就可以走房屋抵押贷款的流程了,银行会按照它们的规定走一系列比较繁琐的审批程序,比如房产评估,房屋抵押登记,房产公证,申请人资质审核,签订合同等一系列手续,相对来说这是一种比较耗时费力的工作.如果对于急于用款的用户来说,找一家贷款公司去帮助办理这些事务,有贷款公司出面,相对来说,他们对办理流程非常熟悉,且与银行有一定的业务合作,会大大的缩短审批流程,通常一个月左右能办理下来的贷款,也许半个月或者更短就会办理下来.当然,这种方式,是需要用户支付一定的服务费,也就是跑腿费给贷款公司作为回报的,冠冠贷帮助用户做房屋抵押银行贷款的服务费很低,且比较专心,相比与您要费时费力的的去办理相比较,还是比较划算的.
    在办理贷款的过程中,我们还要注意贷款的用途,如果用途不合乎银行的规定,也会成为被拒贷的理由,如这些贷款用途,银行是不允许的,比如,炒房,炒股,炒基本,赌博等等.抵押银行用途一般可以用于消费,比如留学,旅游,装修,购买大件电器\企业扩大生产,购买原材料等等.
    在还款方式上,选择那种还款方式(还款方式一般有两种,等额本金和等额本息还款方式).要视用户的实际情况而定.具体贷款能贷出多少款来,如果是住宅的话,一般是房屋估值的70%,如果是商业用房,或者别墅等,一般为房屋估值的60%以下.
    综上所述,是小编为大家整理的房屋抵押银行贷款的葵花宝典,看了这些,您对房屋抵押银行贷款的理解是否更深了一些呢? 另外,用户在申请房屋抵押银行贷款时,还要选择合适的贷款额度和还款方式。贷款额度一般不能高于房屋评估价值的70%,还款方式包括等额本金还款法和等额本息还款法,这些都要根据用户的实际情况而定。
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