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九月短期贷款到了用款高峰期,数数哪些短期贷款产品正当时
时间:2016-09-15 06:58   来源:未知   编辑:admin
      就像楼市一样,从九月份以后民间短期贷款开始到了用款比较多的时候。这其中的原因有多方面,比如上半年的企业资金基本用的差不多,但是回款要年底以后,比如为了迎接冬季或者春季慢慢开始囤货,比如要过节了,给工人发工资,比如银行的贷款额度可以剩余不多,渐渐审批开始挑剔等等。
    
     这时候的短期贷款产品主要有:
     1、 个人房产贷款。这里主要有个人住房抵押贷款,个人经营性物业抵押贷款,主要是从抵押的商品房性质来看的,一般住宅、别墅、公寓的是前者,门脸房、写字楼等商业物业为后者。根据商品房有无抵押,分为一抵、二抵等,或者前期贷款点位比较高,而选择贷款转单。目前点位基本稳定。同时因为国家对于网络借贷的限制,民间资金有逐渐上涨的态势。
九月份短期贷款到了用款高峰期

    2、 企业房产贷款。企业房产贷款相对个人房产贷款来说主要是贷款主体和产权人的不同。操作模式除了对于房产的看重,还要考虑企业自身的经营情况。一般对于公司房产贷款来说,相对就比较简单了。对于企业房产贷款一般没有一抵二抵之分,资金主要接受一抵业务,对于贷款转单的情况可以视情况而定。
    3、 个人汽车贷款。个人企业贷款是目前随着互联网金融兴起以后渐成了规模之势,因为其单笔占用资金规模较小,抵押物易于变现,比较受到互联网借贷平台的喜爱。
    4、 房地产项目短期贷款。今年对于房地产开发市场来说,是一次很好的机遇,良好的销售情况,可以让房地产公司松了一口气,但是也不是所有的房地产项目都有这个待遇,对于一些刚性需求比较弱的旅游城市,已经过了黄金时间,价格上升的空间也不是很大。这个时候他们的资金压力还是比较大的。
    5、 企业经营短期贷款。对于企业经营短期贷款来说,现在主要是银行这个时候放款减弱,有些比较着急用钱的企业,这个时候有可能想找手续简单,快捷的资金,即使资金成本高一些也是能够接受的。
    6、 供应链金融。常见的有融资租赁商业保理业务。商业保理主要是针对供应链金融,有些应结款项还没有下来,这个时候一般会选择应收账款来融资。一般这种应收账款都是大型国央企或者上市公司的应收账款,一般时间不会超过半年。
九月份短期贷款到了用款高峰期,短期贷款产品都有哪些

    7、 银行承兑汇票贴现。银行承兑汇票由原来的企业之间的结算功能,慢慢演变成一种融资功能,将企业信用转变为银行信用,在市场有着广泛的认可度,成本相对也比较低。
    8、 商业承兑汇票贴现。商业承兑汇票目前市场主要认可的是出票企业是国央企和上市公司的票据,一般要有真实的贸易背景。商业承兑汇票与银行承兑汇票比较来说,成本还是比银行承兑汇票要高一些的。
    9、 过桥垫资业务。过桥业务主要是银行之间的贷款过桥,或者非银行机构之间的过桥,具体问题可以具体分析。一般的要求是新贷款资金方的批贷函要出来,借款人有一定的抵押物,对于过桥金额,有无担保状况,都是可以具体问题具体分析。
    上述的情况基本包括了目前市场上在资金旺季基本碰到的短期贷款情况,对于借款人来讲,只是空洞的说些贷款产品还是远远不够的。因为每个借款人背后都有不同的借款原因,不同的抵质押物,各异的还款来源方式,都有不同的故事。这要站在解决客户问题的实际角度区别对待。
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