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征信白户,征信不良对北京房产抵押银行贷款有什么影响?
时间:2017-07-01 07:02   来源:未知   编辑:冠冠贷小编
     在我举例说明征信白户,征信不良对于办理北京房产抵押银行贷款的影响之前,我们首先先了解一下,什么是征信白户,什么是征信不良?
     截止到目前,央行征信系统已成为世界规模最大、收录人数最多的信用信息基础数据库,基本上为国内每一个有信用活动的企业和个人建立了信用档案,目前已经收录个人8.6亿人、企业近2000万户。那么我们经常提到的征信白户,征信不良是什么意思呢?
    
     征信白户是什么意思?
     未办理过任何金融机构的贷款或信用卡,个人信息尚未被人民银行征信中心录入。
    
     征信不良是什么意思?
     信用不良黑户是指个人信用不好,在银行征信系统里有多次逾期不还款,被银行列入黑名单的个人账户。
征信白户,征信不良对北京房产抵押银行贷款的影响很大

    
     征信白户,征信不良如何申请贷款?
     实际上征信白户申请贷款的难度要比有征信记录的客户要难很多,没有个人信用记录,银行也就无法保证借款人是否能够按时 足额还款,为了控制银行自身的信贷风险,一般会谨慎放款。如果征信不良,那就更会被银行拒贷,如果有严重的征信不良,是黑户的话,非但银行不能贷款,其他金融机构也会拒贷的。下面就冠冠贷北京贷款公司最近碰到的一个贷款案例,来说明一下,征信白户,对于北京房产抵押银行贷款的影响?

     前一段时间,我司接到一家在国内相对来说,有一定知名度的一家服装公司的融资需求,他们想用个人名下的一套房屋作为抵押,贷款三年。要求贷款利率在年化10以下。
征信白户,征信不良在办理北京房产抵押银行贷款时会被拒贷


     正好我司有一款银行贷款产品是能够满足这个需求的。但在办理的过程中。发现借款人配偶的征信由于长期生活在国外,而且在国内没有办理过任何的信用卡,也没有使用信用卡的记录,因此征信系统显示借款人配偶的评分值为零。而作为这款产品的银行,要求个人征信评分在600以上。因此这个融资只能改成从信托或者民间资金走,且贷款年限做成一年一续的。

     从以上可以看出,对于借款人以及配偶来说,平时一定要办理信用卡,而且要有一定的使用记录,但不要有任何的还款逾期现象,这样有利于在碰到贷款的时候不会影响贷款,尤其对于开公司,做生意的人士来说,碰到资金周转需要贷款时,显得尤为重要。
     作为公民,无论我们有无贷款的需求,注重自身的征信,对于我们来说也是一件很重要的事情。
    
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